Покупка жилья – это радостное событие. Следующий этап более хлопотный — его благоустройство!

Если вы владелец квартиры на вторичном рынке, для начала надо избавиться от старых проблем: общий износ жилья, коммуникаций. Чем старше дом, тем серьезнее проблемы. Давайте разберемся, с чего начать ремонт квартиры во вторичке.

Самые дорогостоящие в плане ремонта – квартиры «старого фонда» в домах, построенных до Революции. С одной стороны, здания строились «на века», с другой – применялись старые технологии строительства, которые, спустя полтора столетия уже не актуальны.

Первое, с чего нужно начинать ремонт, это касается любого вторичного жилья – приглашение эксперта для оценки текущего состояния. Обследование перекрытий и коммуникаций (проводка, водопровод, канализация, отопление) желательно для большинства квартир вторичного рынка.

В отдельных случаях необходимо согласование расположения «мокрых зон». Например, ванна или душевая кабина расположена на кухне, и хозяева собираются делать перепланировку, важно провести фотофиксацию состояния стен, пола, потолка у соседей – чтобы те не смогли «заработать» на якобы появившихся во время вашего ремонта трещинах.

Как сложилось понимание, что менять, составляем программу действий и переходим к следующему:

1. Замена перекрытий и перегородок, при необходимости – перепланировка.
2. Ревизия пола. Если речь не про новый ламинат или паркетную доску, то обновить придется весь пол. Именно старый пол может наполнять квартиру запахами, характерными для жилья «сильно б/у».
2. Установка новых радиаторов, систем водо- и газоснабжения (в том числе колонок, плит, сантехники).
3. Проверка и прочистка систем вентиляции и дымоходов (второе уместно для квартир с газовыми колонками, каминами или печами);
4. Полная замена проводки.
5. Замена или установка приборов учета.
6. Установка окон (с учетом требований цветового паспорта фасада).
7. Укладка плитки и других напольных покрытий.
8. Покраска или другое оформление потолка (натяжные конструкции, лепнина и пр.).
9. Оформление стен (обои, покраска, фрески);
10. Замена дверей;
11. Установка электрики.